La académica de la Escuela de Derecho, asegura que en el conservador de bienes raíces normalmente se consultan los antecedentes del bien raíz y aquellos de las sociedades sujetas al sistema registral. "Los trámites frecuentes son dos: el primero, requerir las inscripciones que ordena la ley (inscripciones de posesiones efectivas, de transferencias de propiedad, de constitución o modificaciones sociales, entre otros); y el segundo, copias de estas actuaciones, certificados de vigencia y -respecto de los inmuebles- certificados para conocer las hipotecas y otros gravámenes o limitaciones al dominio que lo pueden afectar".