El Director de la Escuela de Construcción y Doctor en Gestión Urbana, Carlos Aguirre, explica como opera la plusvalía de los suelos a lo largo del tiempo, señala que "sin hacer nada productivo el suelo aumenta de valor. Entonces, ese plusvalor tiene un salto más grande cuando cambia sus condiciones de accesibilidad, de constructibilidad o de uso a ciertos servicios”.